Zona je desková adventura určená pro 1-4 hráče. K vítězství v Zóně musí hráč dosáhnout sarkofágu jaderné elektrárny v Černobylu před ostatními hráči. Sarkofág se však otevírá jen díky artefaktům z tajných lokací. Stalkeři si však musí pospíšit, protože hra má časový limit. Když udeří finální emise, vše je ztraceno...
V každém tahu hráči provedou 2 akce (přesunout, prozkoumat, bojovat atd.), následně si každý přečte kartu událostí, která obsahuje text pro krátké dobrodružství. Tato deskovka je hodně zaměřená na aspekt přežití. Zóna je extrémně nebezpečnou a izolovanou oblastí s velmi omezeným přístupem k funkčnímu vybavení a zásobami, které musíte opravovat. Je také důležité si občas odpočinout, abyste snížili únavu a léčili zranění.
Každý hráč hraje roli konkrétní postavy stalkera, která má vlastní speciální dovednosti a výchozí vybavení. Hodnoty statistik určují, jak jsou postavy dobré, pokud jde o vyhýbání se nebezpečí a pastím, v boji proti mutantům nebo shromažďování artefaktů z anomálií. Příběh stalkera vysvětluje jeho osobní cíl - důvod příjezdu do zóny. Každý z nich zcela jedinečný...